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2023年 1-3 月无锡商品市场经济运营简析

随着疫情防控政策调整,社会经济迎来了全面复苏和发展。今年一季度,无锡市各类商品交易市场认真学习贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神,按照省、市政府部门的决策部署,积极行动,落实到位,守正创新,奋进作为,商品交易市场经济运行迎来总体形势向好的喜人局面,有些行业已加速恢复到疫情前平均水平,发展态势出现稳步上升。

据无锡市场协会对各行业具有代表性的四十三个市场2023年1-3月与2022年 1-3 月抽样统计同期比较,一季度市场成交总额1149.47亿元人民币,同比增长18.5%。其中:
1、生产资料行业11 个市场成交总额873.79亿元,同比增长7 %;
2、工业品、小商品、消费品行业8个市场成交总额36.7亿元,同比增长26%;
3、建材家居装潢行业6个市场成交总额52.9亿元,同比增长178%;
4、农副产品批发行业8 个市场成交总额164.67亿元,同比增长58.09%;
5、农贸市场行业10个市场成交总额21.4亿元,同比增长95%。
商品交易市场经济增量明显,表明无锡经济正在回暖。如下图所示:



 
相较于疫情前的2019年1-3月市场交易总额1008.7亿元,2023年增长了13.9%。其中建材家具市场增长了137%,农副产品市场增长了62%,市场需求明显提升;生产资料市场增长了6%,工业小商品市场和农贸市场也均有5%-10%的增幅。由于市场优化升级,发展战略调整,采样单位有的已经搬迁、有的进行合并,不能进行统一的纵向比较,但经济总体形势展现出稳步向上、小幅超越的特点。如下图所示:


 
具体分析,主要有以下几个方面的特点:
一、生产资料行业
本文主要采样了无锡国联金属材料市场、无锡南方不锈钢市场、无锡硕放不锈钢物流园、江阴贯庄金属材料市场、无锡中储金属材料交易市场、无锡五洲工业博览城、无锡中恒钢材市场、无锡伟达五金、宜兴国际环保城、江阴长江港口综合物流园区、江阴纺织市场、江阴港国际木材交易中心、江阴鑫远仓储、江苏长阳金属材料市场等无锡市各区域具有市场影响力的生产资料市场。其中,无锡国联金属材料市场、无锡南方不锈钢市场、江阴贯庄金属材料市场分别展现了一季度同比增长60%、38%、15%的良好态势。

从抽样统计数据来看,市场商铺出租率与市场成交总额同期比增长基本成正相关关系。11个生产资料市场中有8家市场商铺出租率保持在80%以上:无锡国联金属材料市场商铺出租率90.02%,无锡南方不锈钢市场98.60%,无锡硕放不锈钢物流园90.00%,无锡中储金属材料交易市场98.00%,无锡五洲工业博览城96%,无锡中恒钢材市场88%、江阴长江港口综合物流园区95%,江阴贯庄金属材料市场88%。以上8家市场成交总额大都实现同比增长。

江阴纺织市场75%,江阴港国际木材交易中心72%,宜兴国际环保城14%。出租率低于80%的市场成交总额同期比均出现少增长或负增长。尤其是宜兴国际环保城,市场商铺出租率仅有14%,公司一季度成交总额仅0.0053亿元,与2022年同期比下滑67.01%,市场业绩明显还未从疫情冲击中复苏。

但也应看到无锡硕放不锈钢物流园、无锡中储金属材料交易市场等商铺出租率达到90.00%、98.00%,成交总额同期比却分别下滑16.6%、20%的不良局面。表明制造业市场经济复苏还比较缓慢,黑色金属价格波动区间大。钢材、木材等原材料需求恢复较慢,这与近年来房地产行情遇冷、基建开工不及预期和下游需求减弱的影响相关。

二、工业品、小商品、消费品行业
本文主要采样了江苏港下双面呢市场、无锡皮革城、无锡轻纺城(电动车、摩托车等)、无锡华东商贸城、无锡人和国际招商城、无锡百业超市、无锡旧货市场、无锡神州二手车交易市场、无锡梦之岛通信市场、无锡九龙湾花都市场等无锡市各区域深得消费者青睐的工业品、小商品、消费品市场。从抽样统计数据来看,一季度工业品、小商品、消费品市场同比2022年上升了26%,实现了成交总额36.7亿元人民币。可以看出,后疫情时代市场表现出积极向好的发展信心。

工业品、小商品、消费品市场在洗牌重塑的同时,也积极进行着细分优化。服装、皮革、车辆、花卉等市场加快升级,补短板,构建经营新优势,经济发展表现出上扬态势:2023年一季度江苏港下双面呢市场实现成交总额1.45亿元,同比增长3%;无锡皮革城成交总额1.8亿元,同比增长10%;无锡轻纺城(电动车、摩托车等)成交总额2.61亿元,同比增长11%;无锡人和国际招商城成交总额15亿元,同比增长7%;无锡神州二手车交易市场成交总额3.2亿元,同比增长19%;无锡九龙湾花都市场成交总额0.01万元,同比增长11%。

但是,近几年受疫情影响及网络交易等流通业态的冲击,工业品、小商品、消费品市场客源流失严重,顾客减少导致市场经营户租约到期后不愿续租,市场摊位空置率不断上升。一季度,无锡华东商贸城成交总额同比下降35%,无锡梦之岛通信市场同比下降33%。既有消费侧需求疲软、趋于饱和的因素,也有市场侧品质不高、服务滞后的因素,相信随着社会经济整体向好,工业品、小商品、消费品行业坚持优化升级的业态定位,把握时机,创新理念,积极作为,预期下季度会逐渐扭转局面。

三、建材家居装潢行业
本文主要采样了无锡华厦家居港、无锡五洲国际装饰城、无锡金泰国际广场、无锡锡沪装饰材料市场、月星集团无锡国际家居广场、无锡华东装饰市场、无锡锡润市场管理、江阴金三角建材市场等无锡市各区域的骨干建材家居装潢市场。建材家居装潢行业属于房地产的后端消费产业,与房地产行业景气度密切相关。从抽样数据来看,整个建材家居装潢行业迎来了不错的发展,2023年一季度实现成交总额52.9亿元,同比增长178%,是整个商品交易市场行业中成绩最好的一类。从增长总量上看,成交额虽然不是很大,但经济恢复的信号释放很足,近2倍的增速表明政府政策导向下人们改善性住房需求的增加和回升。
2023年3月19日,无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施》,从供需两端继续支持房地产市场发展。一季度以来,国内消费复苏脚步加快,餐饮、旅游、电影市场人气旺盛,线下购物中心客流明显增多……种种迹象表明,经济在逐渐回暖。

政策利好助力楼市建立信心,经济向好带来更多消费信心。这里,既有市场的渴盼,也有消费的活跃。或许,当前楼市要全面回升还需一定时日,但更应看到无锡新政的出台,对加速住房需求释放,持续促进改善性住房消费,起到积极推动作用,同时也将促进更多后续行业消费,特别是建材家居装潢行业或许由此迎来新的发展机遇。

四、农副产品批发行业
本文主要采样了无锡朝阳大市场、无锡天鹏食品城、无锡金桥国际食品城、无锡盛阳食品城、无锡崇安集贸市场、无锡广益副食品城、无锡金桥参茸市场、无锡新米市、宜兴瑞德蔬菜果品批发市场、江阴江南农副产品批发市场等无锡市各区域的重点农副产品批发市场。2023年一季度,农副产品批发市场实现成交总额164.67亿元,同比增长58.09%,以一种良好的发展态势稳定着“菜篮子”源头。

从抽样数据来看,一半以上的农副产品批发市场交易额,实现同比10%以上的增长。其中无锡天鹏食品城、无锡金桥国际食品城、无锡崇安集贸市场,均亮出同比增长20%以上的优秀业绩。

农副产品批发市场是农副产品流通及销售的主要渠道,发挥着保障农产品供应以及价格形成的基本功能,同时也关系着老百姓的“米袋子”“菜篮子”和“果盘子”的丰盈、安全。无锡天鹏食品城持续推动互联网、物联网、大数据等技术运用,通过线上线下深度融合,打造联结农户、农业合作社、农产品加工流通企业和最终消费者的紧密型农产品供应链,构建绿色可追溯农产品供应链体系,在今年一季度实现成交总额50.35亿元,同比增长20.08%的业绩回报。无锡金桥国际食品城瞄准副食品行业的发展方向,开辟高端冷鲜即食食品、进口食品,开设自贸区国际食品展销区与实验区联盟、电子商务与跨境电商结合,对“互联网+保税商品”做了成功尝试,一季度实现成交总额42.82亿元,为市场经济增长带来良好的直观效应。无锡崇安集贸市场积极加强内部环境改善,着力打造智能化市场,引导100多家商户摊位上安装上可以显示营业执照、许可证、健康证、食品信息以及收款码等信息的商户屏,让经营更规范,让消费更放心。

但是,据抽样统计数据显示,无锡盛阳食品城、无锡新米市、宜兴瑞德蔬菜果品批发市场出现了5%以下的业绩下滑,三家市场进场经营户数量分别占商铺总数的89%、20%、48%。据此可以看出:市场业绩的升降一定程度上与进场经营户数量成正相关关系。因而,农副产品批发行业今后还需在市场布局、招商服务、消费安全等方面加强优化创新,立足自身定位的同时,贴近消费新需求,拓宽发展新理念,进一步增强市场辐射力和影响力。

五、农贸市场行业
本文主要采样了无锡南禅寺朝阳农贸市场、无锡靖海副食品市场、无锡苏南城北农贸市场、无锡新安感知市场、无锡周新农贸市场、无锡春城农贸市场、无锡盛岸农贸市场、无锡云林商贸城、无锡峰顺物业、无锡广益佳苑集贸市场、无锡稻香农贸市场、江阴鑫雅商贸市场、江阴市场建设市场、江阴三安公共物业等无锡市各区域的骨干农贸市场。各大市场货足质优,价格区间合理,居民消费活跃,客流量稳中有升。

一季度,农贸市场行业实现成交总额21.41亿元,同比增长95%,继续保持强势增长。抽样调查的重点农贸市场中有70%成交额实现了同比上升。这些农贸市场大都建办时间较早、体量较大、辐射力强、业态丰富、客户粘性高,是人们心中性价比较高的“菜篮子”。同时,也因部分市场的举办方是国资或集体所有制背景,经营管理比较规范,软硬件升级改造舍得投入。丰美的农产品、亲民的购物环境、便捷的结算方式,带给农贸市场更多客流,相较超市和网购生鲜,展现出独特优势,得到消费者青睐。

一季度以来,在无锡市委市政府的正确领导下,在各职能部门的关心支持下,在无锡市场协会的引领和推动下,无锡市商品交易市场紧抓后疫情时代的发展机遇,以“双循环”新发展格局为基点,不断优化升级,积极作为,创新突破,保持着总体向好的回暖态势,稳定了商品交易市场高质量、有序发展的大好局面。尤其是无锡市场协会积极发挥桥梁纽带作用,与无锡国联企业征信公司创新推出的“市场码”,助力市场商户解决“融资难、融资贵”问题,在试点市场中赢得了很好反响,为经济回暖提供了有力支撑。

但同时也应看到商品交易市场的良好发展,离不开市场主体单位的积极作为。市场要从自身发展的需求和理念主动去经营市场,而非被动的单一当“寓翁”;要结合实际情况,在挑战和危机来临之时,与经营户同舟共济,想方设法克服解决;要善于发现并抓住市场发展的新机遇,不断增强自身核心竞争力和综合实力。这一点,值得市场借鉴和思考。
(无锡市场协会秘书处)

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