碧波荡漾太湖水，悠悠流淌古运河。“太湖明珠”无锡是国家历史文化名城，距今已有3000多年的历史。在唐武则天时，无锡就是重要的漕运之地，清后期已是闻名遁迹的中国四市之一。明弘治年间，无锡的手工织布业繁兴，成为“布商云集、布行如列”的布码头。
十九世纪末、二十世纪初我国民族工商界的代表人物荣宗敬、荣德生先生率先在家乡开办了中国首批民族工业，无锡作为中国民族工业的发样地之一而载人史册。到三十年代，无锡已发展成为拥有300多家工厂的新兴工业城市。从此，无锡便以“小上海”称誉海内外。六十年代末，七十年代初，在无锡这块肥沃的土地上绽开了“乡镇企业”这一工业新花，无锡又在中国的经济史上添上了“乡镇工业创始地区”的辉煌一笔。
随着改革开放的不断深入，无锡和全国一样，近十多年,大型专业市场呈井喷式发展, 但到目前为止, 已建好的专业市场, 有些市场是不成功的,看上去良好的硬件设施, 却在惨淡经营, 开发商向市场缴纳了昂贵的学费, 也许还没有学到专业市场的真谛。
下面来瞧瞧无锡专业市场的“年轮”
无锡专业市场创建发展大体经历了四个阶段：
1979-1983，市场孕育阶段。到1983年底，无锡全市城乡的集贸市场已有227个，其中市区50个。在227个集贸市场中，农副产品市场212个（市区41个），日用工业品市场10个（市区8个），旧自行车市场1个（市区1个），花鸟市场1个（市区崇宁路），陶瓷市场1个（宜兴），其他市场2个。其中比较有名的专业市场有：
1981年北塘区在三里桥建三里桥粮油市场（地摊式）
1983年北塘区在解放西路建红梅市场（马路市场现无锡招商城前身）
1984年市蔬菜公司将槐古路蔬菜收购站改为贸易货栈（朝阳蔬菜批发市场前身，1987年正式成立朝阳副食品批发市场）
1984-1992，初步发展阶段。1987年市蔬菜公司正式成立朝阳副食品批发市场。内外部所属无锡中储公司建立了金属现货市场（1988年），无锡生产资料公司在“茶会”的基础上形成生产资料市场（1988年），市纺工局在人民路创建江苏纺织市场（1988年），1991年，由市工商局、市财政和北塘区在原红梅市场的基础上投资建设原无锡招商城。广益乡于1992年创办烟草市场（1995年改名为广益商城）等。90年代初期，“大力发展三产，破墙开店”热潮兴起，在无锡一些马路沿线，兴办了一批市场，如广瑞路、锡沪路地段出现装潢材料一条街、华东不锈钢市场。马山区在此兴办起规模较大的锡佛家具市场。
江阴：举办江阴第一家专业市场—-纺织市场（1987年）；虹桥小商品市场（1988年）
1993-1999，快速发展阶段。在这一阶段，市委、市政府下大力气规划、促进市场体系建设。无锡从1993到1999年底的7年中（经历两届政府），通过全市各国有、集体企事业（单位）多元投资主体的共同参与，各类商品市场蓬勃发展。仅1995年一年就新增商品批发市场16个，投入资金1.6亿元，新增市场面积20万㎡，亿元市场由1993年的23个增加到42个，10亿元市场由3个增加到11个。1998年底，全市各类市场的总数达到447个，商品市场年成交总额达到408.5亿元（1993年底为100多亿元 ）。商品市场中消费品市场355个，其中消费品综合市场26个，农副产品市场237个，工业消费品市场83个，其他9个。生产资料市场92个。 经查现有449个市场的开办年月，其中有157个市场（其中有亿元市场40多个）都创建于这一时期，占现有市场总数的35%。
从政府政策看，经历两个阶段：一是从1993年起确定6个重点市场给予政策扶持，从1997年起，规划建设“三二一工程”（三个市场群、二个商贸大集团、一条商业街）。
市区在这一时期比较有规模和知名的专业市场有：
江苏无锡生产资料市场（市物产总公司创办，后由市国联集团兼并改名为国联金属材料市场）、新纪元汽车市场（市机电设备公司创办，2000年后由市商业大厦东方汽车城兼并）、华东汽车市场（市工商局与当地乡镇联合举办）、中储金属材料和建材市场（物资部属中储无锡公司于1995年举办）、朝阳钢材市场（国有朝阳集团举办）无锡招商城和劝业场（市工商局和相关区局联合举办）、朝阳蔬菜水果批发市场（朝阳集团创办（国有））、无锡天鹏食品商城和猪肉市场（市食品公司举办（国有））、广益商城（广益乡政府举办）、华东不锈钢市场（1997年破产）、南方不锈钢市场（1998年江溪街道创办）、梦之岛通信市场（1996年由集体所有制梦之岛商场转型）等。
江阴：在1992-1996年间，全市投在商品市场建设的资金近亿元，江阴钢管市场、食品城、金三角建材市场、先锋木材市场、蔬菜副食品批发市场、煤炭市场、江苏双龙钢材市场、长泾羊毛市场、青阳商城和华士商场相继建成开业。
宜兴：创办了华东石材市场、江苏宜兴建材装潢市场、宜兴市金属材料交易市场等。
2000年至今，调整发展时期。在这一时期一方面部分市场被淘汰，另一方面随着房地产热和产权商铺热，在市区和近郊有建起一大批大市场。
比较有名的就是：东方汽车城（商业大厦举办）、新世界国际服装城（深圳房地产商投资）、东方轻纺城（温州投资商投资，后转型为无锡皮革城），赛格电子商城（深圳投资商举办）、五洲工业博览城（温州投资商投资）这些市场的建筑面积都在20-50万平左右。解放西路招商城市场群（九大市场）整体搬迁到塘南，形成整体性大商城（由市城投公司和港商合资，现由上市公司人和集团收购）。
锡沪路建材一条街除中储建材市场后新建了华厦家居港、华东建材、锡沪建材、好艺家、红星美凯龙、月星家居、第六空间、嘉饰茂、锡沪家艺中心、檀香山美式家居、宏伟陶瓷、摩法空间、青山橱柜、徐家木业、曲美家居、爱特思家居、瑞溢家居、TOTO等形成高密度的市场群和品牌大型专卖场。除锡沪路建材一条街以外，还有比较上规模的分布在各区的如：五洲建材市场、好得家、百安居、西郊建材、金泰装饰、万力装饰、江阴金三角、江阴华宏装饰、另外华东商贸、金桥商贸、新世界纺织城、国际招商城等大型专业市场都设有建材家居分区和分市场，初步估算无锡的建材家居市场达到无锡人均一平米的经营面积。
综上所述：
80年代专业市场
90年代的专业市场
2000年伊始，各种完整体系的专业市场蜂拥而至。
而在专业市场里的佼佼者无非就这寥寥数几，为什么一些地域性的批发市场做不起来？有人流，地域区位不错，却是一直默默无闻？是开发商招商错了？还是“生不逢时”？
学习
迅猛发展的市场不乏有成功的典型, 看似静态的市场实际是日新月异, 从他人的成功中寻找自己的灵感, 批发市场的主力城市你得走一走, 北京、广州、上海、杭州、成都、武汉、常熟、临沂等; 当然,小商品一定要看义乌, 五金产品要看永康, “ 丝绸之府” 在绍兴, 中国皮革城在海宁, 羊毛衫行业的领头羊在桐乡蹼院, 就新专业市场开发而言, 北京的“ 雅宝系”能给我们很多的启发。
定位
定位是商业地产的核心, 后续的招商和经营都是围绕前期的定位展开的, 定位的内容很多, 如业态定位、规模定位、设计定位、功能定位、商业服务对象的定位、盈利模式定位、商业文化定位、营销方式定位、管理运营模式定位等等。
顺势而为
如今大时代下，并非玩股票金融的捞金最多，风险收益一半一半，生与死也就一瞬间，玩得起笑笑，玩不起跳跳。什么是顺势而为？看什么是刚需。如今世道汽车已然是刚需，利润在于汽车售后占据6成以上。专业市场一路走来无大喜大悲，吃着不撑,饿着不饱，运营者千方百计招商，绞尽脑汁盈利，无果。
那么专业市场一直保持着十年如一日的状态下，岂不是画地为牢圈死自己？何不妨试着去突破，改变？正如一种集群式的汽车小镇模式，在这种刚需的硬性条件下，不乏招商困难，不缺人，也就不缺钱了。
就如无锡的建材家居市场看似已经呈饱和之势，而此行业的巨鳄居然之家仍踏青而来，在新时代，他们带来新思想、新理念、新家居、新体验、新未来，在无锡创造一个家居艺术小镇。值得无锡专业市场同行们的深思！
当下，中小城镇正在形成新的产业集聚，包括市场流通在内的服务业必将应运勃兴。这就决定了市场向新城镇延伸下沉。这些都是流通延伸的脉络和轨迹，也是市场成长的机缘和基石，关键在于我们要找到市场与趋势的契合点，即生产需求和消费需求的空间集中，以及市场对这种集中集合，恰到好处的迎合与承载。市场是交易平台。他本身承担着媒介商品供求的职守，但他同时也是流通设施的供给，作为一种商业地产，他的增长与扩张也受到对其需求的制约。
近几年来,商业地产狂飙突进。商品市场过多，竞争必然趋于激烈。价格厮杀之下，商品和服务质量会受到严重的影响。这固然是规律的使然，同时也是市场的悲剧。究其深层次的原因。就在于缺乏政府必要的管理和行业组织应有的自律。可是，恢复市场发展的理性，需要来自政府和市场相结合的对市场的布局和结构的合理匹配。
中国商品交易市场正在迈向不惑之年。希望成长带来智慧。学习改进修为。在习近平社会主义新时代的思想引领下，无锡各级政府的关心指导下,无锡的各类商品市场，能向造化讨机缘，能与国运共驰骋，来迎接新时代更加灿烂的前程。
无锡市场协会原会长 浦文昌
无锡汇智市场发展研究所副所长 杨四方
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